房山出现神盘！300万能不能买？
我要评论最近房山良乡大学城板块有个新动态——璟贤瑞庭的房山实景示范区正式开放了。
拆哥去看了，出现不同于单纯看户型图的神盘抽象感，实景呈现的房山园林景观和户型空间尺度确实有直观感受，叫它“神盘不夸张。出现也想借这个机会跟大家聊聊：300万出头的神盘预算买 94㎡南向三面宽户型，到底适配哪些需求，房山又有哪些需要留意的出现地方？
先看最核心的性价比：璟贤瑞庭最新均价约3.2万/㎡，94㎡主力户型总价在300万出头。神盘对比下区域内在售的房山还有的中建国贤府（均价约4.2-4.6万）、京熙润府（均价约3.7-3.9万）、出现中建学府印悦（均价约4.05万），神盘粗算下来300万的房山预算最多只能买到80㎡两居。
再说说教育牌，这也是神盘璟贤瑞庭的 "定海神针"。项目出门100米就是人大附，这几乎是不可替代的核心优点。这所十二年制公办校，拿到了北京市教委8.17亿元独立投资，明确写入土地出让文件，不存在 “合作办学” 的不确定性；最新消息是，学校计划约2024年底开工、约2027年招生。
项目主打低密洋房社区，由12栋8–15层洋房和小高层组成，容积率仅2.0，绿化率超35%，高于区域内竞品的平均水平。
这种在教育、产品、价格上的平衡度，把竞品甩了半个身位，让20-30岁得高知家成为了庭璟贤瑞庭得购房主力军。
主力户型为94–143㎡的三居和四居，全是一梯两户，拆哥建议可以重点关注94㎡和116㎡这两个户型：
先说最“卷”的一点两个户型的边户主卧都给到了270°飘窗，对于这个面积段，真的很少见了。
产品维度的稀缺性，在94㎡户型上体现得更加淋漓尽致。这个总价300万出头的三居室，做到了南向三面宽设计，而这样的配置在房山300万级市场堪称独一份！
116㎡四居则将改善属性拉满，约11米南向总面宽、主卧套房自带独立衣帽间与卫生间、次卫采用三段式分离设计。这种「功能无死角」的户型设计，精准匹配了高知家庭对生活品质的追求。
配套方面，约1 公里内首创龙湖熙悦天街、山姆会员店、CGV 影院都有，平时买东西、看电影很方，约1.5 公里内有良乡医院（三级合格），还有在建的三甲房山中医医院，以后看病不也用往市区跑。
其实我身边不少做教育的粉丝，选房都有个共性：一定要 “够用且舒适”。教育要确定，空间要够用，价格要可控。
璟贤瑞庭刚好踩中了这几点：同时拥有“总价300万起步+10 米三面宽低密三居+出门100米就是人大附” ，这不仅是房山唯一，在整个京西南区域也属罕见！
罕见的向来都抢手，想要更早更多了璟贤瑞庭项目的朋友，+menglin微信，拆哥跟您说道说道。
相关文章
海峡网8月29日讯 泉州网记者陈智勇）日前，由中国艺术研究院宗教艺术研究中心和中国艺术研究院戏曲研究所主办的“中国目连戏展演”暨“中国目连戏的保护与传承&rdquo2025-10-12
饱含祝福的小红花送给学生新年伊始，万象更新！牛年已翻开崭新的篇章，美丽的校园又将书声琅琅。昨日，泉州小学和幼儿园开学，孩子们回到久违的校园，在新学期扬帆起航，“犇”向精彩！为了2025-10-12
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车9月30日报道在智能化浪潮席卷汽车行业的当下，辅助驾驶正从“能用”向“好用”加速跨越。2024年9月，网易汽车在地平线HSDHorizon S2025-10-12
日前，车质网从一汽-大众官方获悉，探岳参数丨图片）3000万辆甄选款正式上市，共推出2款车型，售价区间19.89-20.89万元。新车整体设计与现款保持一致，主要针对配置进行调整，动力部分继续搭载1.2025-10-12
17号客战青岛！申花最坏可能就是 蜀中无法大将 38岁前锋扛大旗
10月间歇期，对于夺冠球队申花非常不好友，在中超前3名里面，他们离队的人数是最多，达到5个球员，特别是锋线方面，还有可能38岁的于汉超客战青岛西海岸的时候要打首发。主要是刘诚宇、杨皓宇入选国青的集训，2025-10-12
北京新房市场持续承接“金九”向好行情，在“十一”黄金周期间实现火热开局。“十一”假期期间，北京商报记者走访朝阳、通州、丰台等多个新盘案场了解到，各项目到访量与签约量均呈现普遍性增长，部分热门项目假期日2025-10-12
最新评论